Ahoj príroda, vitaj domov! Čarovná chalupa / rodinný dom v obci Helcmanovce 🏡✨
Hľadáte dokonale rozprávkové miesto na víkendový únik od mestského ruchu?
Tento úžasný rodinný dom s dušou chalupy v obci Helcmanovce (okres Gelnica) Vám ponúka presne to, po čom túžite – tradičný šarm, vidiecky pokoj a kompletne zrekonštruovaný priestor bez nutnosti okamžitých investícií!
Základné parametre:
📐 Zastavaná plocha: 103 m²
🏡 Úžitková plocha: 206 m²
🌳 Plocha pozemku: 340 m²
🗺️ Lokalita: Helcmanovce (len 9 km od Gelnice, cca 50 km od Košíc)
Uzavretý altánok s krbom.
Príručný domček využívaný ako dielňa a sklad dreva.
Súčasťou predaja je aj samostatný pozemok o výmere 640m2, na ktorom sa nachádza kopaná 8m studňa a žumpa.
Dispozícia a priestor:
Dom je čiastočne podpivničený, jednopodlažný s obytným podkrovím:
1. PP (Suterén): Samostatný vstup z bočnej časti domu vedie do kotolne s kombi kotlom na ÚK a TÚV.
1. NP (Prízemie): Vstupná chodba so schodiskom, 2 obytné izby, kuchyňa prepojená s obývačkou. Kúpeľňa spojená s WC, sprchovací kút s masážnymi tryskami, podlahové kúrenie.
Atmosféru podčiarkujú viditeľné drevené trámy na strope!
Podkrovie: Zobytnené podkrovie s novým krovom a novými plastovými oknami vytvorené pre 3 obytné miestnosti.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli obnovené kľúčové prvky stavby:
Elektroinštalácia:
Nové rozvody vody a kanalizácie. Prívod pitnej vody zo studne, odpad zvedený plastovým potrubím do žumpy. Plynová prípojka je vyvedená pred domom.
Okná a dvere: Nové plastové okná a interiérové dvere z masívneho dreva (plné aj zasklené).
Omietky a podlahy: Nové omietky, plávajúce laminátové podlahy v izbách a kuchyni, nová keramická dlažba a obklady v kúpeľni.
Strecha: Nový krov, zabývané podkrovie, nová lakoplastovaná pozinkovaná plechová krytina a nové klampiarske konštrukcie.
Vykurovanie: Krbové vykurovanie + prieduchy. Elektrické kúrenie.
Lokalita & Využitie:
Dom je ideálny ako rekreačná chalupa na víkendy, no vďaka svojej veľkosti, dispozícii a technickému stavu je pripravený aj na plnohodnotné celoročné bývanie.
Okolie Volovských vrchov a Hnileckej doliny ponúka neobmedzené možnosti na turistiku, hubárčenie, cykloturistiku či zimné športy. Blízkosť krajského mesta Košice robí z tejto lokality ideálny kompromis medzi prírodným tichom a dostupnosťou mesta.
Príďte sa presvedčiť o čare tohto miesta na vlastné oči!
📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
